35-37 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 142,3 m² · constr. 2020 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798378741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
49058798378741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 262 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 511 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 652 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 578 467 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 335 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 131 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 716 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 564 787 $ Poids 61 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 360 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +17 899 $ | 248 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 177 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 703 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 263 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 713 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 204 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 764 601 $ Poids 52 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 599 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 605 179 $ Poids 52 % |
| 11 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 335 $ Poids 47 % |
| 12 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 575 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.