245 Rue GAILLET · Drummondville
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 104,1 m² · constr. 2008 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798381557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
49058798381557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 292 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 580 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 215 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 597 $ Poids 84 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 283 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 589 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 202 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 872 $ Poids 73 % |
| 7 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 341 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 77 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 313 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 573 810 $ Poids 67 % |
| 9 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 131 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 468 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 064 $ Poids 67 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 169 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 243 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 471 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 484 012 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.