1705 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 120,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798382241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
49058798382241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 422 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 120 146 $ Poids 89 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 354 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 464 591 $ Poids 82 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 600 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 988 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 500 718 $ Poids 63 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 436 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 624 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 557 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 999 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 646 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 761 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 582 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 251 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 642 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 824 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 627 373 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.