455 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798382246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
49058798382246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 404 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 537 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 384 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +552 $ | 107 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 212 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 149 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 661 821 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 206 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 446 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 48 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 580 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 785 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 565 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 502 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 984 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 348 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 631 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.