475 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 75,9 m² · constr. 2004 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798382489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058798382489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 575 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 392 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 109 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 393 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 429 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 427 630 $ Poids 64 % |
| 4 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 873 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 204 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 386 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 114 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 394 022 $ Poids 63 % |
| 7 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 277 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 369 151 $ Poids 59 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 112 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 205 550 $ Poids 58 % |
| 9 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 352 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 403 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 476 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 217 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 545 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.