1685 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 90,2 m² · constr. 2010 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798382545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
49058798382545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 203 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 68 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 008 $ Poids 97 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 102 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 440 260 $ Poids 96 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 119 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 228 978 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 394 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 453 207 $ Poids 93 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 231 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 506 809 $ Poids 86 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 216 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 545 618 $ Poids 85 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 451 463 $ Poids 85 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 132 $ Poids 80 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 614 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 595 $ Poids 77 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 482 669 $ Poids 72 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 799 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 851 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.