270 Rue GAILLET · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798382910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058798382910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 51 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 406 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 654 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 84 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 407 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 399 984 $ Poids 68 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 124 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 212 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 162 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 493 469 $ Poids 66 % |
| 7 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 947 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 211 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 448 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 417 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 232 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 470 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 526 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 589 $ Poids 61 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.