2480 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 112,8 m² · constr. 2005 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
49058798383047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 566 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 702 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 295 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 113 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 126 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 597 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 468 528 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 128 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 605 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 113 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 695 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 528 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 709 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 593 948 $ Poids 68 % |
| 10 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 159 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 588 345 $ Poids 65 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 975 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 605 743 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.