2460-2462 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 110,3 m² · constr. 2012 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
49058798383149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 627 $ Poids 91 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 103 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 610 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 105 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 709 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 107 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 618 449 $ Poids 76 % |
| 7 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 290 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +10 479 $ | 116 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 686 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 606 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 048 $ Poids 68 % |
| 10 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 539 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 961 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 621 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 563 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.