2500 Rue SUCRERIE · Drummondville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 169,5 m² · constr. 2004 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
49058798383195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 304 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 765 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 204 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 448 $ Poids 65 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 640 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 302 $ Poids 61 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 363 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 668 905 $ Poids 54 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 747 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 626 577 $ Poids 52 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 623 111 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 339 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −55 817 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 679 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 367 722 $ Poids 39 % |
| 9 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 451 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 816 563 $ Poids 38 % |
| 10 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +57 727 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 587 844 $ Poids 32 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 983 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 692 398 $ Poids 31 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 636 718 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.