500 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 234,1 m² · constr. 2011 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 458 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
49058798383447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 534 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 722 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 531 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 667 857 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 317 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 823 233 $ Poids 49 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 576 244 $ Poids 42 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 335 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +84 971 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 813 868 $ Poids 37 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 278 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 573 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +43 753 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 670 411 $ Poids 30 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 485 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 786 239 $ Poids 28 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 895 $ Poids 26 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 561 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 594 615 $ Poids 23 % |
| 11 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 717 423 $ Poids 19 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 716 657 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.