1525 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 122,5 m² · constr. 2010 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
49058798383529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 322 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +9 376 $ | 120 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 201 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 466 269 $ Poids 90 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 269 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 603 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 839 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 502 748 $ Poids 72 % |
| 6 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 185 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 652 286 $ Poids 69 % |
| 7 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 253 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 626 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 585 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 924 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 623 $ Poids 62 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 660 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 630 212 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 106 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.