1535 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 166,3 m² · constr. 2008 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 285 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
49058798383698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 269 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 773 322 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 177 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 724 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 594 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 251 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 694 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 633 194 $ Poids 51 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 308 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 676 992 $ Poids 51 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 945 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 278 $ Poids 47 % |
| 7 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 823 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 371 853 $ Poids 38 % |
| 9 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 989 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 591 855 $ Poids 36 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 928 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 697 469 $ Poids 34 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 642 335 $ Poids 29 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 837 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 619 415 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.