505 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798383833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
49058798383833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 128 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 582 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 331 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 55 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 679 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 119 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 591 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 230 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 318 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 485 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 391 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 80 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 244 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 108 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 016 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.