1470 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 227,2 m² · constr. 2009 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 343 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
49058798384068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 489 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 706 558 $ Poids 62 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 230 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 803 347 $ Poids 56 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 460 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 652 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 568 745 $ Poids 44 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 364 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +72 113 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 793 985 $ Poids 42 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 794 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 459 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 656 381 $ Poids 35 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 431 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 761 $ Poids 32 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 433 984 $ Poids 28 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 471 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 196 $ Poids 25 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 352 $ Poids 24 % |
| 12 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −50 569 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 699 239 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.