1505 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 224,8 m² · constr. 2007 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
49058798384222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 516 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 696 559 $ Poids 58 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 278 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 791 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 501 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 643 461 $ Poids 47 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 349 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +67 641 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 782 488 $ Poids 44 % |
| 5 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 566 137 $ Poids 43 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 523 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 648 143 $ Poids 35 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 148 $ Poids 35 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 462 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 760 052 $ Poids 32 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 698 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +73 632 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 726 799 $ Poids 31 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 427 957 $ Poids 28 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 522 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 574 707 $ Poids 24 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 380 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.