1480 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 122,2 m² · constr. 2006 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
49058798384227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 264 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 118 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 122 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 456 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 564 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 592 024 $ Poids 75 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 809 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 492 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 576 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 265 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 639 537 $ Poids 68 % |
| 8 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 172 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 614 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 574 121 $ Poids 66 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 618 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 618 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 940 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 635 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 871 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 528 539 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.