1490 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49058798384386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 54 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 559 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 178 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 465 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 120 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 655 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 549 804 $ Poids 84 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 199 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 534 120 $ Poids 81 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 201 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 234 983 $ Poids 79 % |
| 8 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 243 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 452 204 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 69 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 569 713 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 692 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 456 766 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 284 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 453 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 270 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 74 871 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.