115 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 92,2 m² · constr. 2019 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 255 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
49058798384509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 153 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 478 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 006 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 54 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 577 575 $ Poids 92 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 264 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 463 742 $ Poids 92 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 219 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 240 925 $ Poids 90 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 314 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 465 165 $ Poids 90 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 456 344 $ Poids 85 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 236 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 532 953 $ Poids 84 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 475 077 $ Poids 83 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 507 304 $ Poids 83 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 660 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 467 248 $ Poids 81 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 379 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 465 537 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.