1500 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 105,2 m² · constr. 2008 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
49058798384525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 210 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 555 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 40 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 584 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 440 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 287 $ Poids 87 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 101 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 680 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 53 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 593 019 $ Poids 81 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 415 915 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 32 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 194 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 486 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 615 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 583 763 $ Poids 69 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 574 134 $ Poids 69 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 253 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 77 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 694 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 475 442 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.