1510 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 95,7 m² · constr. 2009 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
49058798384674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 31 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 558 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 210 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 464 920 $ Poids 92 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 636 $ Poids 91 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 208 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 147 $ Poids 87 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 164 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 234 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 261 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 452 399 $ Poids 84 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 83 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 654 915 $ Poids 82 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 518 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 962 $ Poids 80 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 462 326 $ Poids 79 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 697 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 456 113 $ Poids 79 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 493 765 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.