1520 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
49058798384823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 33 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 558 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 226 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 464 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 191 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 450 874 $ Poids 89 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 147 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 234 344 $ Poids 88 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 252 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 076 $ Poids 87 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 179 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 518 552 $ Poids 82 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 462 069 $ Poids 81 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 65 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 654 945 $ Poids 81 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 701 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 455 971 $ Poids 79 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 493 548 $ Poids 79 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 846 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.