145 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 98,1 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
49058798384926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 0 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 202 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 487 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 574 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 89 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 683 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 569 $ Poids 85 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 218 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 471 403 $ Poids 81 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 170 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 244 773 $ Poids 81 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 205 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 559 137 $ Poids 79 % |
| 9 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 668 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 476 336 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 284 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 473 265 $ Poids 78 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 18 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 596 287 $ Poids 77 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 217 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 117 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.