1530 Rue ERABLIERE · Drummondville
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 102,2 m² · constr. 2010 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798384961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49058798384961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 43 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 581 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 248 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 553 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 47 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 677 965 $ Poids 86 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 353 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 32 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 590 466 $ Poids 81 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 244 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 483 742 $ Poids 76 % |
| 8 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 202 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 77 504 $ Poids 74 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 128 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 243 288 $ Poids 72 % |
| 10 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 175 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 468 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 703 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 472 900 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 333 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.