85 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 101 m² · constr. 2019 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798385063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
49058798385063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 110 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 603 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 473 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 144 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 574 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 190 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 702 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 109 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 501 231 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 128 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 815 $ Poids 80 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 405 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 591 104 $ Poids 77 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 658 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 487 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 320 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 80 218 $ Poids 73 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 272 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 251 419 $ Poids 73 % |
| 11 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 314 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 484 498 $ Poids 73 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 532 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 528 579 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.