80 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 155,2 m² · constr. 2023 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798385178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
49058798385178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 107 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 803 545 $ Poids 77 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 455 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 260 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 36 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 752 509 $ Poids 70 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 94 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 533 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 825 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 608 485 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 351 $ Poids 51 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 942 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 434 $ Poids 50 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 758 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 591 997 $ Poids 41 % |
| 9 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 601 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 644 618 $ Poids 40 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 928 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 700 $ Poids 40 % |
| 11 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 74 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +68 944 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 742 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 851 065 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.