105 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 98,1 m² · constr. 2019 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798385360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
49058798385360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 72 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 594 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 138 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 493 852 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 390 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 154 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 693 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 582 503 $ Poids 84 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 236 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 247 961 $ Poids 80 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 280 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 477 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 158 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 567 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 659 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 480 566 $ Poids 79 % |
| 10 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 90 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 837 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 325 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 479 677 $ Poids 77 % |
| 12 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 521 568 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.