85 Rue SAVOYANE · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 116,5 m² · constr. 2015 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798385787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
49058798385787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 310 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 119 597 $ Poids 88 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 97 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 601 994 $ Poids 87 % |
| 4 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 559 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 151 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 467 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 712 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 503 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 516 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 629 105 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 093 $ Poids 73 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 584 751 $ Poids 72 % |
| 10 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 882 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 648 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 644 055 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 108 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 637 706 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.