1445 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 87,3 m² · constr. 2013 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798386226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
49058798386226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 42 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 452 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 377 $ Poids 95 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 245 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 440 584 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 487 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 440 287 $ Poids 89 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 463 078 $ Poids 89 % |
| 6 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 435 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 439 675 $ Poids 89 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 387 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 228 707 $ Poids 88 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 513 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 534 425 $ Poids 87 % |
| 9 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 482 258 $ Poids 86 % |
| 10 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 542 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 228 596 $ Poids 83 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 217 $ Poids 82 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 928 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.