55 Rue SAVOYANE · Drummondville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 94,1 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798386360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058798386360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 56 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 469 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 152 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 565 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 591 $ Poids 88 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 369 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 455 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 322 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 236 816 $ Poids 86 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 697 $ Poids 85 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 581 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 460 962 $ Poids 85 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 448 568 $ Poids 84 % |
| 9 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 421 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 457 013 $ Poids 83 % |
| 10 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 523 961 $ Poids 80 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 447 090 $ Poids 80 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 378 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 466 955 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.