1625 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 126 m² · constr. 2013 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798386454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
49058798386454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 151 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 478 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 294 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 123 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 702 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 516 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 546 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 574 816 $ Poids 70 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 2 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 20 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 153 $ Poids 68 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 600 509 $ Poids 67 % |
| 10 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 750 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 532 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 496 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 646 448 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.