1605 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 112,6 m² · constr. 2014 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798386697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
49058798386697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 18 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 366 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 487 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 328 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 117 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 459 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 617 187 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 217 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 623 302 $ Poids 74 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 630 476 $ Poids 72 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 573 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 305 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 722 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 897 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 634 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 667 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 493 283 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.