55 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 100,4 m² · constr. 2016 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058798387048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 466 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 337 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 829 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 481 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 481 527 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 150 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 492 857 $ Poids 82 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 426 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 520 528 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 352 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 602 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 581 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 566 $ Poids 70 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 483 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 951 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.