1495 Rue ANCOLIE · Drummondville
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 102,4 m² · constr. 2014 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058798387065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 466 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 301 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 593 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 101 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 564 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 390 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 502 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 481 812 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 316 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 602 416 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 112 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 493 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 520 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 487 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 592 908 $ Poids 69 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 453 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +350 $ | 78 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 881 $ Poids 68 % |
| 12 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 028 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.