75 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058798387346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 176 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 604 $ Poids 98 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 435 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 466 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 457 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 019 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 133 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 456 701 $ Poids 90 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 583 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 443 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 525 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 443 222 $ Poids 81 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 309 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 271 $ Poids 80 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 476 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 230 551 $ Poids 79 % |
| 10 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 539 205 $ Poids 77 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 450 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 510 251 $ Poids 75 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 572 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.