85 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 107,7 m² · constr. 2022 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
49058798387505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 91 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 598 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 296 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 632 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 443 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 621 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 384 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 732 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 796 $ Poids 76 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 023 $ Poids 74 % |
| 9 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 463 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 502 235 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 621 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 339 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 583 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 350 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 115 667 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.