95 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 92,2 m² · constr. 2021 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
49058798387654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 127 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 483 404 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 511 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 444 $ Poids 90 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 460 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 467 248 $ Poids 89 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 282 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 583 365 $ Poids 89 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 829 $ Poids 86 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 570 356 $ Poids 86 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 162 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 469 737 $ Poids 85 % |
| 9 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 497 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 467 912 $ Poids 85 % |
| 10 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 447 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 243 050 $ Poids 85 % |
| 11 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 561 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 469 440 $ Poids 82 % |
| 12 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 657 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 932 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.