90 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 105,3 m² · constr. 2018 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 267 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
49058798387779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 134 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 335 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 613 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 422 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 712 280 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 794 $ Poids 77 % |
| 6 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 405 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 610 351 $ Poids 76 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 416 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 496 817 $ Poids 75 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 083 $ Poids 73 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 543 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 179 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 509 891 $ Poids 69 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 536 774 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.