105 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 98,2 m² · constr. 2020 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798387813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058798387813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 598 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 161 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 129 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 496 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 456 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 480 791 $ Poids 87 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 524 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 357 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 696 688 $ Poids 81 % |
| 7 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 72 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 570 085 $ Poids 80 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 585 475 $ Poids 78 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 643 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 812 $ Poids 77 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 228 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 472 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 433 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 249 143 $ Poids 75 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 483 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 479 979 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.