30 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 97,3 m² · constr. 2019 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 257 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
49058798388025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 400 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 592 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 109 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 466 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 214 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 491 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 450 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 760 $ Poids 88 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 264 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 519 634 $ Poids 86 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 468 487 $ Poids 78 % |
| 7 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 196 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 565 183 $ Poids 76 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 489 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 690 826 $ Poids 76 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 480 $ Poids 75 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 500 068 $ Poids 75 % |
| 12 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 690 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 580 131 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.