50 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 102,6 m² · constr. 2017 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058798388273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 95 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 378 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 602 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 173 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 572 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 437 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 488 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 466 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 199 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 500 738 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 391 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 611 517 $ Poids 76 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 528 047 $ Poids 75 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 445 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 601 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 507 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 80 099 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.