1225 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 216,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
49058798388347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 237 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 772 332 $ Poids 65 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 407 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −51 846 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 697 $ Poids 49 % |
| 3 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 540 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 762 951 $ Poids 48 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 923 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 556 790 $ Poids 47 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 934 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 417 616 $ Poids 47 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 83 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 501 $ Poids 44 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 299 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 629 525 $ Poids 40 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 744 068 $ Poids 37 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 981 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 082 $ Poids 35 % |
| 11 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 677 615 $ Poids 28 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 217 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 562 855 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.