1215 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 207,8 m² · constr. 2007 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
49058798388489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 252 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 760 660 $ Poids 69 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 909 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 411 123 $ Poids 55 % |
| 3 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 552 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 750 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 474 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 698 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 58 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 626 266 $ Poids 47 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 253 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +89 646 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 859 996 $ Poids 44 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 910 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 547 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 734 485 $ Poids 39 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 970 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 319 $ Poids 30 % |
| 10 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 669 417 $ Poids 26 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 205 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 556 082 $ Poids 25 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 699 978 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.