1040 Rue AMSTERDAM · Drummondville
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 193,8 m² · constr. 2008 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
49058798388555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 207 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 738 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 938 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 399 085 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 511 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 728 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 205 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 833 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 678 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 97 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 610 825 $ Poids 47 % |
| 7 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 275 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 270 830 $ Poids 45 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 291 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +76 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 784 871 $ Poids 41 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 716 480 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 908 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −35 866 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 532 444 $ Poids 31 % |
| 11 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 904 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +64 001 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 963 $ Poids 28 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 990 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 682 232 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.