80 Rue LUNEAU · Drummondville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 94,1 m² · constr. 2016 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
49058798388650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 182 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 476 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 420 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 467 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 345 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 297 $ Poids 90 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 211 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 454 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 485 964 $ Poids 83 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 93 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 453 390 $ Poids 83 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 562 616 $ Poids 81 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 389 $ Poids 81 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 744 $ Poids 81 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 509 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 240 004 $ Poids 80 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 131 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 464 027 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.