1050 Rue AMSTERDAM · Drummondville
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 152,2 m² · constr. 2007 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
49058798388713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 259 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +3 356 $ | 240 516 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 191 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 739 017 $ Poids 72 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 319 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 510 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 573 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 564 549 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 282 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 689 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 614 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 587 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 883 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 601 692 $ Poids 52 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 420 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +7 721 $ | 132 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 616 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 552 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 591 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 191 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 688 144 $ Poids 43 % |
| 12 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 873 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 669 060 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.