1060 Rue AMSTERDAM · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 137,7 m² · constr. 2006 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49058798388862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 317 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 483 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 574 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 536 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 424 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 125 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 522 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 184 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 650 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 495 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 562 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 582 307 $ Poids 54 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 608 234 $ Poids 52 % |
| 11 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 249 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 229 221 $ Poids 51 % |
| 12 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 077 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.