1200 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
49058798388917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 19 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 215 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 556 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 414 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 585 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 376 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 584 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 586 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 500 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 682 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 426 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 594 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 360 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 476 487 $ Poids 74 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 520 140 $ Poids 74 % |
| 10 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 515 717 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 577 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 257 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 488 091 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.