1070 Rue AMSTERDAM · Drummondville
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 197,7 m² · constr. 2006 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798388991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
49058798388991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 160 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 738 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 458 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 728 478 $ Poids 62 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 927 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 399 297 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 430 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 679 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 169 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 834 394 $ Poids 56 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 123 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 694 $ Poids 48 % |
| 7 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 241 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 271 330 $ Poids 41 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 271 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 716 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 267 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +84 642 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 786 445 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 865 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 536 683 $ Poids 36 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 938 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 682 760 $ Poids 28 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 916 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −57 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 974 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.