1195 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 247 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798389712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
49058798389712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 393 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 726 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 278 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 671 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 721 120 $ Poids 47 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 883 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 590 265 $ Poids 45 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 270 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +85 550 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 832 164 $ Poids 39 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 946 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 877 $ Poids 39 % |
| 7 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 721 793 $ Poids 27 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 20 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +60 354 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 676 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 780 867 $ Poids 26 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 342 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +66 474 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 793 440 $ Poids 24 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 183 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 599 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 563 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.